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“最后再来说‘待遇留人’。”
梁腾继续演讲：“待遇啊待遇，可以视为公司能够提供的福利，难道，就单单是多发一点工资奖金或者多送几张购物券吗？我觉得不应该理解得如此狭隘。”
“比如说，公司如果能给员工提供一个称心舒心的工作环境，那也属于一种隐性的良好待遇，对于留住人才在公司长远发展，也能起到积极的效果。”
说到这儿，梁腾却不再往下继续发挥了，而是很及时的转回到了正题上了。
“本公司一直在积极的计划着，要替本公司员工建一处优良的办公场所。可一直没有物色到理想的位置。如今机会忽然降临，能不能把握住，就看吴总你的攻关能耐了。”
吴瑕听到这，一开始还有点迷迷糊糊。
提供舒心的工作环境，也算是给予员工的一种良好待遇。这种说法还蛮新鲜的。吴瑕也表示认可。但工作环境跟她的攻关能耐，挂起了钩，这其中的跨度有点大，导致吴瑕未能第一时间领会梁董的“讲话精神”。
琢磨片刻，才算回过神来。
她有些吃惊地问：“梁董你的意思，想叫我去帮公司物色一块好地来修建办公场所？”
梁腾很肯定地点头。目光中则带着殷切的期许。
“抗.战时期”多少把儿子送上战场的伟大母亲，就是用这种眼神送别亲人。
“大约要建多大呢？”吴瑕不无担忧地问道。内心暗暗苦笑：大约是齐大海过分热情的砸钱捧红“小梁建房”，让梁董过分高估她的人脉关系及募款能力了吧。梁董对她的期待值节节攀升。
“太小了不符合公司的长远发展规划。起码弄个10多亩地吧。”
梁腾展示出他的高瞻远瞩：“一次用不了那么多地，可以分个二期三期甚至四期修建计划。总之办公场所不强求一次全部建成啊！”
10多亩地？
吴瑕顿觉压力山大。
10多亩地那就是将近8000平方啊，分四期修建公司的办公场所，第1期的修建压力确实大大减轻，但老板能给她多少资金去购地呢？如果给的钱太少，能买到什么好地块？……
咦，不对啊。
关键是够不够钱买地吗？
吴瑕忽然意识到一个被她忽略的大问题了。
她失声道：“难道咱们公司一直都还没有办公场所吗？”
吴瑕可一直存在着误会，误以为梁腾早就拥有一处占地面积颇广、环境极为优美的办公场所了。
结果都是她自己的幻想啊。
梁腾面色沉痛地点了点头。
吴瑕有些头晕。
内心首度泛起了自己是不是上了贼船的感觉。
连办公场所都没有，你充什么大头虾，掏120万的年薪去请一个总经理啊！
吴瑕好不容易理清了头绪，想到了一直误导自己对梁腾的公司产生误判的原因，就在那120万年薪。
那可是白纸黑字签订协议的120万年薪啊。买地建个办公场所，就算梁董要求10亩地以上，吴瑕觉得有350万可以购地+完成第1期场地修建。那也不过相当于聘请她的三年年薪的事儿。
有钱不替公司投资固定资产，却用来高薪挖人，梁董的行事风格处处与众不同，令人费解。
或许他的独特魅力，有部分便源自于此吧。
总之，就凭吴瑕对梁腾的超级好感，不难找到借口来自我安慰的。
“不需怀疑梁董创办的是个‘皮包公司’。单单看梁董对于‘水军’的鄙视态度，就可以看出他不会存心弄个皮包公司，来哄我加盟……”
“公司如今正处在事业迅猛发展的上升时期，需要花钱的地方多着呢。就在这种情况下，梁董仍打算采购地块来修建办公场所了。从这点，一来可以看出梁董实属有良心的企业家；二来，也看出公司的财务还是有腾挪的余地的。毕竟要拿地，花钱可不会少。”
她哪里知道：梁腾是真没钱。
他能够挥霍的，都是“系统”每个月给予他的“创业金”。
这“创业金”不仅严格限制了用途，还限定了每个月的额度。
老实说，梁腾这个月的“创业金”的“额度”，也用得差不多了。
就算“额度”一点没用，其实也不够买下“李屋村小学”的地块啊。
购买12亩地，可是需要掏出两百多万啊。
但梁腾经过一段时间跟“系统”斗智斗勇，已经找出许多提高“创业金”额度的招数。
比如说，许多天前，那时候公司尚未有一位美女老总之前，梁腾已经在考虑购置地块，来兴建办公场所的问题了。
他可不是因为在“肯得基”偶遇李屋村小学的校长，才忽然动念想要购买地块的。严格来说，应该是有了“系统”之后，为了远大的亏损目标，梁腾苦思冥想才想出大兴土木，才是能够持续亏损严重亏损的“王道”！
盖别墅只算大兴土木的“演.习”吧，主要是为了拍摄“建房视频”和改善父母的人居环境；而购地修建办公场所，才是大兴土木的“重头戏”啊。
兴建办公场所的好处挺多。
首先，可以在最短时间内创造出最大的“亏损”数据。
这不奇怪。
兴建办公场所，就相当于搞一个“终极版的别墅项目”。
梁腾在老家盖别墅都不赚钱了，投入多少“创业金”，短期内就相当于亏损掉多少金钱；
用“创业金”去投资公司的办公场所，就能赚钱？答案当然是否定的。投入多少，到了结算日就能变成多少的“亏损”。
在老家，边盖别墅边拍摄视频，视频方面多少还有点盈利的希望。而兴建办公场所，那可是彻头彻尾的永不盈利啊。妥妥的亏损项目了啊。
梁腾不是不想上马办公场所项目，做梦都想。
问题在于，他“创业金”每月的额度现在只有80万左右。
当月没用完的“额度”，又不会累积到下一个月。
要梁腾凑一笔兴建办公场所的金钱，还真是个难题。别说动工了，单单购买地块，一下子手头上也拿不出来那么多钱。
好在梁腾头脑灵活，几天前获悉“李屋村小学”的地块要出售的消息，他就开始积极跟“系统”谈判。
不提谈判过程何等艰苦卓绝，再苦能苦过梁腾足足拍了两、三年的“美食视频”，都赚不了钱，反而欠下一屁股债的那段艰难岁月吗？
“系统”沉默寡言的时候居多。整个谈判过程，更像是梁腾在不断地唠叨“系统”的过程。
最终，谈判结果还算差强人意。
梁腾牺牲了好不容易才争取到的延长“结算日”的福利，缩短为每15天结算一次盈亏，来换取“系统”给予他一笔“临时额度”。
“系统”不愿直接提升他每个月的固定“创业金”额度，因为固定提额后，以后每个月梁腾能花的钱就更多了。
都还没有亏损出什么成绩来呢！每月就能花更多的钱，岂不是便宜了这小子？
而梁腾从本心来讲，也不希望每月的固定“创业金额度”再提升了。
要知道每月要花掉80万的创业金，对他来说，都是件极其伤脑筋之事。
固定额度提高到一定幅度，却又没高到可以进行大项目操作的地步，这种时候，花钱最头痛。
所以“系统”给梁腾增加了为期三个月的“临时额度”，并且临时额度高达500万，这正是梁腾和“系统”都能接受的方案。
有了这500万临时创业金在手，梁腾才有底气跟吴瑕商议购地事宜。
梁腾此番为了得到临时的“创业金额度”，牺牲不可谓不大。
他拼着冒那每半个月跟“系统”结算一次的痛苦，也要拿下这时效只有三个月的“500万临时额度”，就因为他现实中银行卡内的现钱，实在少得可怜。
被旁人视为成功的大老板后，梁腾顿觉要花钱的地方，陡然大增。
别的不说，像参加一些同学聚会之类的朋友间的联谊活动，你是大老板就该你结账好不好？
然而梁腾在这种场合掏的钱，就不能走公司的帐——准确说，是不能用“系统创业金”。因为这是跟创业方面无关的消费。
“同学会”，说它百分之百沦为了“装.逼.会”，有点极端。但明显带着强烈的炫耀成分在了。
混得太差的，迟早会远离同学会。比如像梁腾他爸，开着辆二手的五菱神车去参加同学会，每次都只有瞻仰老同学开名车的份儿。就算人家的名车也是二手，甚至二手名车还弄个分期付款，但名车跟你那二手五菱摆在一块，浓浓的违和感啊。
梁腾他爸想换车又没钱换，最后选择远离“同学会”了。自卑谈不上，就是不想给自己心里添堵吧。
没钱，烦恼就多。
近来，梁腾深受自己卡里没什么钱的痛苦折磨。
所以说，“系统”再有钱，也不如自己的卡里有钱好。
那500万的“临时额度”对他有着莫大吸引力。就因为，他只要成功拿下“李屋村小学”的地块，再在三个月内建好办公场所的主体（有余钱还可以顺带完成装修）……
总之在有效时间内花光500万的临时额度，那么梁腾就有了高达500万的亏损额了哦。
亏损额是个好东东啊。
按照“系统”拟定的1：1的兑换率，花光500万临时额度，那梁腾现实中的卡里就能真金白银到帐500万。
再加上盖房已经亏掉的44万多。他真正到手的钱就更可观。
当然，这亏损周期长达三个月，期间，说不定他的那些视频还会持续替他“盈利”一些金额。
这些盈利会冲减他的亏损额。所以不能用最乐观的计算法，认定最终的亏损一定能达到500万以上。
但无论那边如何保持“盈利”，梁腾一旦释放了500万这颗大卫星，最终能实际到手的钱，总不至于低过300万。
想到自己银行卡内，有朝一日真正能存款超过300万，并且是无限制条件，任由他支配的300多万，梁腾浑身上下就充满了斗志。
他太渴望大钱在手，随心所欲地花！
多少只存在于新闻中的纨绔装.逼的行为，梁腾也想在现实中体验一把啊。
这不是庸俗。
这是哲人总结过的“往往越是得不到的东西，人们就越渴望”的心理啊。
说什么兴建公司的办公场所，是为了用“待遇留人”，全是空话。
梁腾真实意图，就是想创造“系统”有史以来最大的亏损额，就是为了向周围的人（包括吴瑕在内）展现他的经济实力。
梁腾想好好装一个大写的逼，以满足他从未体验过的暴发户心理。
这不，他才刚透露了要砸重金购买“办公场所”的意思，吴瑕就显出像见了鬼似的吃惊表情。
这绝对是被他展现的“财大气粗”震撼了！！！
梁腾就是那么地武断。
完全无视吴瑕惊呼着脱口而出的话语，是以为他早就拥有了属于自己的办公场所了！
呸！
其它一些公司有办公场所又如何？租来的地盘有什么了不起啊？
能凭自己的实力购置办公场所，且面积超过12亩，那才是真本事！
再说了，梁腾每月拥有那么高“额度”的创业金，租个办公场所还不容易吗？
他是担心一旦租了办公场所，少说也要租半年以上吧。在这半年时间内，极有可能“系统”不会批准他再动用“创业金”去购地兴建办公场所了。
“系统”也懂防范宿主搞“重复建设”的。
吴瑕大概有些猜到梁董的意向地块是哪儿了。
答案显而易见！但这也要进一步确认的。
于是吴瑕挺严谨地问：“不知道梁董你打算购买哪一处的地块？你刚才提过一嘴，兴建办公场所你觉得需要至少10多亩地？也就是说，咱们需要物色一块面积超过10亩的地块！梁董你应该是已经有了合心意的地块了吧。”
“起码不少8000平吧。”
梁腾又强调一遍，显得胸有成竹：“我了解得很清楚，‘李屋村小学’的地块12亩，将近8000平。这块地儿虽然名义上在乡镇，但那是挨近县城的乡镇地块。退一步说，就算不拿来兴建公司的办公场所，单单从商业用途来考量，它的升值空间也挺不错的。”
“总之，趁着我现在手头上还有点闲置的资金可以周转，拿下那地块，是个很不错的投资啊。”
梁腾特别强调。
那“李屋村小学”的地块，吴瑕尽管没实地去考查过地块，但按照那李校长和齐大海商量后报的价来看，单单地皮就值200多万。再加上后续兴建办公场所，至少要投个1，2百万，那岂不表示梁腾现在可以一下调动的资金高达4，5百万？
这家伙还挺能赚钱啊。
明面上看起来，他拍的视频也没拍多少啊？能赚钱的更少！
偏偏就让他赚到了这么多的钱。
就像一只老母鸡，本身就值几十块钱，你让它每天给你创造数十倍于自身的价值（大约几百块）出来啊？
老母鸡只能靠生蛋换钱。一只鸡蛋撑死卖1块钱吧，每天要赚几百块，那就得生几百个蛋。再一个办法，这辈子就生一只金蛋出来，那也够了。
问题是老母鸡能生金蛋吗？能一天生几百只鸡蛋吗？显然不可能。
梁腾他创办的公司拍摄的视频，替他创造出的财富，远远不及梁董展现的收入的百分之一啊。梁腾简直就像一只能生金蛋的母鸡。
吴瑕感觉更看不透梁腾。
总觉得他身上蒙着一层神秘的迷雾。
不是说几百万在吴大小姐眼里是什么大数目。
说句真话，她认识的一些富家子弟（包括她在内），一年下来的零用钱少说也有几百万……
但问题是，那些钱都是开口向家里索要的。凭自己的本领实力，在梁腾这样一个年纪，就赚下了上千万身家，真是了不起！
尤其是吴瑕都看不透他怎么赚到的这么多钱。
这就更了不起！
吴瑕体谅梁腾的钱来之不易，暗暗寻思，让他把钱投资到办公场所的兴建，就算“小梁建房”的视频项目，日后大亏特亏，也不至于让梁董大伤元气，一蹶不振。所以办公场所完全有必要建！兴建这个玩意，可以把公司的资金保值，投放到安全的领域。以后就算其它方面出现大亏损，也等于保留了“东山再起”的根基！
思虑到这一层，吴瑕那是空前地支持购置地块、兴建公司的办公场所了。
但也不能表现出，她可以随意让齐大海退出购买“李屋村小学”地块的能耐，免得梁董疑神疑鬼，猜测你的背景何等强大。
吴瑕一向都比较讨厌旁人拿她的家庭背景说事。
她对梁腾点点头道：“梁董的意思我明白了。你想叫我去跟那位‘万象网’的齐大海老板谈判，看能不能请他不要跟咱们公司争抢‘李屋村小学’地块。免得竞价过程中，导致地块的价格虚高，使得买家浪费一大笔没必要的花费。”
对于吴瑕这种冠冕唐皇的说辞，梁腾也认可的。
即使购地环节因为竞价多掏百来万，就等于亏损额多增加百万，梁腾对于亏损“系统”的钱，一向都乐意实施。但这次购地之后，还需要兴建办公场所，也是烧钱大户。
能在购地的环节多省下些钱，就可以在大兴土木和装修的环节多投入些钱。
反正“临时额度”500万肯定要花光的——当然是后者更为划算啊。
于是梁腾很放心地授权给吴瑕：“你办法，我放心。只要购买‘李屋村小学’地块的总花费不超过300万，你尽管去跟齐老板谈判。必要时，补偿一些人家的前期投入的损失也没关系。只要地块总花费控制在300万就行了。”
梁腾这番话，也是说着好听罢了。
明明见识过齐大海为了捧“小梁视频”，一夜就砸几十万的豪举，就能看出那是个不缺钱的主。
人家愿意出260万购地，你出300万，相当于补偿几十万什么的，但人家真不缺这点钱。
即使最后真的收手不跟你争那地块了，也完全是吴瑕大小姐的面子大，人家齐老板愿意卖面子给她。你所谓的几十万的补偿绝对不会要你的。
吴瑕却没太琢磨梁董的那些小心思。
她之前因为背着梁腾胡乱弄出一期“小梁建房”，已经上了老板的“不可靠员工名单”了。她现阶段比较看重的是梁董的信任。
刚才梁腾就明白无误地对她表达了信任，不仅仅是停留在口头上说“你办事，我放心”，还真的授权她负责跟齐大海谈判了。
这种信任的举动，对于此时此刻最渴.望信任的吴瑕来说，无疑是最为宝贵的一种奖励了。
她顿时浑身上下都充满了干劲。斗志熊熊燃烧。
吴瑕毫不含糊的点头答应了：“我跟齐老板也不算太熟。不过我尽量跟他多勾通勾通吧。”
“毕竟，齐大海在一线大城市都建有‘万象网’总部了。咱们这三线小城市的地价就算以后再怎么有升值空间，人家也未必在乎。齐老板在大城市多得是好地块可以投资啊……”
“总之我猜他不是真心要买小城市的地块的。这就有了劝他罢手的基础。”
“装！叫你装！看你能装到几时！”梁腾心里暗暗鄙视了一下：“你这是当我傻吗？明明就是你面子大，还说那么多掩饰的话干嘛？到现在我还看不出你是尊大神，我什么眼力啊我！既然你要装低调，我就配合你不予揭穿就是了。反正你有大能量，你说什么就是什么。我继续闷声发大财得了！！！”
吴瑕和梁腾这两个各自“心怀鬼胎”的家伙，相视一笑。
难得场面如此和谐。
这是吴瑕一开始刚步入“肯得基”时，见到梁董一副“剑拔弩张”的场景时，万万想不到的戏剧化般的转变。
可以说，公司的高层人士梁腾以及吴瑕，进行了一次深入交流。
经过他俩持续不断的勾通，忘我工作，终于替公司拟定了一条长远发展的大计。