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事实证明,是罗国初想太多了。
假如,吕横真的一点都懒得“顾及”他罗国初,就根本无须当着他的面,跟梁腾和吴瑕达成那样一宗交易。
能当着他的面,完成“互惠”的全过程,就证明吕横之前也有过深谋熟虑,有招数“照顾”到罗国初的利益。
一句话,能“摆平他”,不说如何心满意足,起码不至于会去扯这栋“大厦”交易的“后腿”,平添麻烦。
这不,吕横终于从“发财”的狂喜中,慢慢平静下心情。
吕横一副“义气当先”的模样,拍着罗国初的肩膊,开口说:“当年,能以超高的质量,建好这栋‘大厦’,具体负责监工的‘老罗’,居功至伟啊。他不仅亲力亲为的监督工地,在‘大厦’建设遇到资金困境时,还自掏腰包200万‘入股’大厦,这才使得‘大厦’项目得以顺利的建好。‘老罗’也因为那一次出资,占了这‘大厦’百分之十的股份。”
“如今大厦作价1个亿卖掉,对于其他人而言,那就是一笔很可观的收入,一点都不会嫌少。但对老罗来说,当年他可是在货币最值钱之际,砸下200万的本钱进去的。如今,按股份只能得1千万的回报,说句真心话,计算入这15年间物价上涨的部分,其实‘老罗’是没有从中赚到多少!”
罗国初听了他这番话,嘴里没说什么,心里却在暗暗点头。
算你“老吕”还有那么一丁点的良心啊。还不至于昧着良心,对他在整个交易中无法保障自己的利.益的事实,没有采取“袖手旁观”的态度。
不过话说回来,这最关键的问题,还得看吕横如何“照顾”一下老同事的利益呢?
如果仅仅是说说好听的话,“口惠而实不至”,那他罗国初最终仍然啥好处都没捞到。这也不可能令他满意。
吕横“照顾”他罗国初的方法,一点都不复杂,只看舍得还是舍不得罢了。
吕横倒是舍得的。或许说,从一开始,他就没有撇开罗国初,他自个儿就把所有的好处拿走的念头。
实事求是的说,此次能把豪爽大方的梁老板招来,作为最佳的合作伙伴,还真是多亏了罗国初的“牵线搭桥”。
如果没有罗国初,梁腾和吴瑕根本就想到到在这儿藏着一栋“质优价廉”的“大厦”。而吕横呢?想引进一个价值过2亿的“大项目”,那也是“痴人说梦”!他有那能耐,这近20年来也不至于在“招商引资”方面,毫无建树了。
早就明白了自己“几斤几两”,有着“自知之明”的吕横,在接到罗国初的电话,告知他有两位“老板”想以1亿的价格购买“大厦”时,“老罗”还有意无意的提及吴瑕乃“吴震霆首富”之女……那个时候,吕横就有了从这两位“大老板”那儿“招商引资”的念头了。
用吕横的眼光来看,首富家的千金啊,花了1亿来购买已经建成的“大厦”,再动用1个亿,来投资镇里随便一个“项目”,应该是“举手之劳”吧。吕横要求不高,就是想另外再引入一个“亿元项目”而已。
结果呢?吴瑕是没钱,但梁腾有啊。要拿出过亿的资金,投资项目,那完全没问题。
阴差阳错之下,倒也达到了吕横最初的心理预期。
如此这般,方才如愿以偿的“招来了大项目”。吕横当然把罗国初也视为“合作伙伴”,跟他一道的“引资人”。
也就是说,等到梁腾许诺的2亿投资的“大项目”真正落地以后,上级的1000万“奖励”下发,吕横打算跟罗国初平分那笔“奖励”的。
吕横从“出售大厦”中,可以套现“百分之三股份”,获得300万。能从即将引入2亿“大项目”中(梁腾已经承诺投资2亿),获奖1千万。
吕横打算分其中一半,即500万。如此一来,吕横最后收获为800万。不是罗国初计算的1300万。
而罗国初呢?
从“大厦”出售中,“套现”百分之十的股份,得1000万。再跟吕横平分上级的“奖励”,个人得500万。那么他实际获得1500万。
吕横也挺干脆的,把自己这个“分配巨额奖金”的决定,跟罗国初开诚布公的交了个底。
罗国初明白之后,心里种种情绪,开始逐渐的退去了。
尽管没有争取到自己“最高目标”,但也比单单替他“套现”1000万的股份,就打发掉了他,要强多了。
多出500万奖励,是一方面。另外,起码心里的感觉,也大大的不同。
眼见罗国初认可了自己提出的“定案”,吕横顿时如释重负。此时此刻,才终于觉得,全部的交易都圆满完成。
吕横其实压力也挺大。
他想着快要退休了。去年又刚刚才送儿子去读“私.立的名校”。那些可是有着“贵族.学校”俗称的名校,全寄宿的,一年学杂费高达10万的啊。不努力的多赚点钱,儿子如何能出人头地?
在吕横看来,出售这栋“大厦”顺带“招商引资”,捞点巨额“奖励”,已经是他这辈子最后一次可以“名正言顺”赚大钱的机会了。
过了这村,就没有这店了。
反而是罗国初,没有达到他期待的2000万的股份“套现”目标。
当然,他也早有过心理准备的。
目标是目标,但,未必就能要得到啊。
那是罗国初自己一门心思的想着购买“观澜悦景”的一座别墅,预算之中,有着2000万左右的资金缺口,才想着能从“大厦”项目中“套现”两千万。如果不行,能套现1800万也好啊。
结果呢?连“套现.股份”兼“招商奖励”一块儿,才得了1500万。
已经亲口答应的话,最忌就是“临时改口”,因此,跟吕横确定了他罗国初的收益,就锁定在1500万。那就无法更改了。
距离“补足资金缺口”仍有一定的距离,那也只能另外想办法。
罗国初只能在心里,寄希望于他的母亲木红,仍然有着“私.房钱”。
从现实的角度,木红应该并没有把她的全部积蓄,究竟有多少?都全部如实告诉儿子吧?!
只要母亲还有不少于500万的存款,那就好办了。到时厚着脸皮先问她借用一下。
说好了,只是“借”,以后肯定还她就是了。罗国初还是有信心能赚到这几百万的。
总体而言,能够达到这一步的成果,参与交易的梁腾、吕横、罗国初“三方”,都是感觉比较满意的。
像梁腾,只花了比“1个亿”,就拿下了这栋“大厦”,划算极了。
至于吕横自以为“很难”的附加条件:必须在镇里投资1亿以上的“大项目”。对别人是真心困难,但对于梁腾而言,那就不算个啥事了。
毕竟吕横也没有限制投资“大项目”的具体内容呀。于是梁腾灵机一动,决定就在自己的8层“大厦”后边“空地”上,投以巨资,建一座32层以上的超高建筑。并美其名曰:写字楼!
那样一个所谓的“写字楼”大项目,梁腾的粗略估算,需要投资2亿以上。因此,才有了他非常爽快的答应吕横,承诺投资2亿在这儿。
梁腾把自己早就拿定主意要盖的“电梯高楼”,摇身一变,就当成了在镇里投资的“大项目”了。
这也没有错啊。这的确是一笔大投资。
只不过只有梁腾知道,这个投资,哪怕吕横不问他要,他最终也是要投资的。
别人不知道梁腾的真实想法嘛。因此,梁腾就名正言顺的送了一个“顺水人情”给吕横了。
事实上,梁腾投资这栋“大厦”,完全有必要。
单纯从商业的角度,那也是一笔回报率超多的投资。
梁腾知道,不需要太久,就在几年以后,这儿将要成为两个500强大企业的“总部”所在地啊。
这栋“大厦”的升值前景,那叫一个巨大啊。
两个大企业看好这栋“大厦”,到那个时候,叫它俩出资10亿来购买这栋“大厦”,它们估计也情愿。反倒是梁腾不打算出售。
最理想的结果,就是借“大厦”为介,入股两大企业。
梁腾打算有空了就先建好“大厦”背后的32层以上的高楼。等到两个500强大企业来跟他谈“收购大厦”事宜时,他就提出以“大厦”来入股对方的企业。
知道对方是想在这儿建“总部”,你就算开一个比较大的“价码”,说不定对方也会答应。何况梁腾不打算“狮子大开口”,仅仅要求一点点股份罢了。
梁腾到时候,直接付出一栋大厦,只不过要求拿到对方百分之几的股份(多也不超过百分之十)。这种情况下,对方肯定认为赚了,大概率会跟他合作的。
孰不知,再过十来年,那两大500强企业的市值,将暴涨到什么样的高度啊?!
梁腾能提前拥有它俩的1成股份,那收益回报率,将是一个恐怖至极的数字。
而他付出的,不过是如今花1亿就拿下来的区区一栋“大厦”而已。就算后续他再建好一栋30层以上的“电梯高楼”,那也不过再花费2亿左右的“建造成本”。
梁腾在心里暗暗盘算着,自己未来究竟能“捞”到多少?
越算到后来,心里就越是乐开了花。
吴瑕也心花怒放。
这栋“大厦”,梁腾可是答应用他和她两人的名义,一块来办下房地产过户手续的。这对她而言,意义特别重大啊。
能以1亿就拿下了它,吴瑕当然心满意足!
虽然说,梁腾还得按“吕横的要求”,另外多投资2亿的“大项目”到镇里。但吴瑕最懂察颜观色,单单从梁腾的脸色上,她就看出来了,梁腾这个投资眼光奇准的家伙,肯定是又相中了能让他满意的“大项目”了。所以才那么肯定的对吕横作出承诺。
至于是什么项目,回去后,相信他自然会告知她。
基于对梁腾的信任,吴瑕脸上的笑容一直都没有断过。
罗国初呢?
虽然最终没有达到心里最高期待值的2000万收益,但最终获利1500万,距离他次一级的心理期待值“1800万”,那也不算差太多了。
这种结果,罗国初总体来说,还是比较满意的。
做生意就是这样的嘛,你定下一个比较高的目标。最终可以完成8成左右,那就可喜可贺了。世间哪有那么多十全十美的事情?!
吕横也可以算是最大赢家之一。
800万收益啊。
他这辈子都不敢梦想过,可以捞到如此巨额财富。
之前他对于儿子的教育规划,那是读完“贵族.学校”,就努力争取考一个国内双一流的重点大学。
现在有了近千万身家以后,吕横的想法又有改变:假如有条件送儿子到发达的外国去留学,就送他去留学吧。
那个年代,留学生归国之后,还是比较吃香的。
当然,如果送儿子到国外留学,这800万的钱就得省点花了。
外国消费大是一方面,发达国家中的绝大多数,“汇率”都远远高于国内货币,比如像大英,一元英磅,直接可以换你10元以上的国内货币。在大英留学,怎么着一年的学费加生活,也得3到4万英磅啊。那就是国内货币40多万。要读个几年书下来,加上往返机票之类杂七杂八的花销,总得要几百万,才能供儿子在发达国家学业完成。
因此,就算有了将近千万身家,也要省着花。
但留学国外,是必须要去留学的。有钱了都不去考虑留学,难道没钱的时候,借钱去留学吗?不可能的事!
不说别的,在发达的外国混几个年头,渡金也罢,真学业有成也好,起码外语会学得很溜吧?不然如何跟外国人交流?
只要真能学到点东西,回国后找工作就容易。
再不济,当个翻译人员,或者到学校去教外语,都是驾轻就熟!
得,吕横这就替儿子规划起未来了。
国内为人父母的,就是如此德性。
没钱没办法,有点闲钱,都是极其舍得投资在子女的教育上的。
吕横越想越高兴,心满意足。
主要是梁老板太大气了。直接承诺投资2亿大项目,比吕横最初的预期,足足高出一倍。
否则,梁腾真就投资1亿而已,吕横估计上级的“奖励”也会下降至500万。
真只有500万,吕横和罗国初怎么分?!