第4章:房源

凤凌苑 / 著投票加入书签

燃文小说网 www.ranwenxs.cc,最快更新亿万特奖最新章节!

    分开之前,杨通逸先起身去买单,张学义紧紧抓住他的手,不让他去。说在省城,他做东才成。杨通逸有求于人,便说师弟请师兄,那是天经地义的事。这让张学义等人对杨通逸印象更好。

    到学院蹭两个上午课,将教授们讲的专业跟自己在实际中的情况相印证,体会比较深,特别是思路的散发,比自己琢磨要好多了。

    蹭课上有选择、有针对的,杨通逸不难弄到学院的课表,大三已经没了课,大一的主要学习理论。要蹭课主要集中在大二课程,时间上并不紧凑。不同的班级课程排的并不相同,上课教授也不是同一人,偶尔听不太教授讲同一课程,对自己的启发更多。

    才听两天,杨通逸有点迷上了。

    接到张学义电话,约好上午去看他们装修,杨通逸开车过去。地点在省城另一端,市郊与市区交界地,这里新开的一个楼盘。南江市的建设处于急速扩张期,虽说和怀林市相隔一两百公里,但两市之间已经没有明显分隔。南江市提出了三市合一局部建设规划,也提出大江南的口号,江南省都是南江市的外围,整个江南省作为一个整体这样的概念。

    在南江市郊区,小区建设林林总总,在干道附近,几乎没有不修建小区的。当然,市内的望江房、地铁房、学区房的房价两年前就超过一万每平,这两年涨势不衰,到一万二三每平了。

    普通人想买房,都考虑郊区的小区,五千到八千不等,也分地段。这些情况也是那晚跟张学义吃烧烤时聊到的情况。开车到郊外,郊外也没有大片的空地,小区的开发建设应顺南江市的扩建,这种房源不愁没有销路。

    按照电话中张学义指路,杨通逸进一处小区。小区二期工程正在施工,一期的房源基本售罄。看一期的建设、规划和布局,绿化确实做得不错,人造水渠、人造湖和人造假山,将环境硬生生地改变了。看着这些,杨通逸也有感触,对环境的改变能力有了新的感想。只要肯花钱,敢想敢干,改变环境确实能够做到。

    见了张学义,先感概一番。杨通逸说,“师兄,这人造水渠和人造湖,今后会不会成臭水沟和污水潭?管理跟不上,整个住这里的人都会受害。”

    “这个是今后物业公司的事,小区开发商不会考虑这些。目前营造出人们喜欢的环境、大家肯掏钱买房,就是最好的营销方案。是不是?”

    杨通逸笑笑,确实是这个道理。他们装修行业不也是如此?有些材料看着漂亮,但时间稍长会变成什么样子,谁也不好说。至于对环境有没有污染,做建筑的只管要装修效果,其他的,房主不是要空置一段时间么。空置之后,污染的气体会散开,这也是大家认可的概念,至于实际情况,谁看得见?

    往楼上走,杨通逸说,“师兄,我有几个客户层咨询过省城的房产置业,我想问问,这种小区的楼房质量如何?七十年的使用权,不会到五十年就成危房吧。”

    “师弟,这可不好说。不同小区,开发商不同,工程造价、工程质量自然有区别。谁能够保证几十年之后的事?多少抗震房都不过如此,是不是?不过,省城这边的房质量上还是有基本保障的,监管部门多不说,那些记者也会四处找素材,做报道。谁不怕给捉住?”

    “全框架结构的、板房构造的电梯房价位高些,别墅更不用提了,那是富人的世界。”张学义笑着说,“我们还需努力,希望有生之年也有一幢别墅。”

    “师兄,妻子有了,孩子很快会有的;车子有了,房子也很快会有的。”

    “承你贵言。”

    “师兄在省城要风得风要雨得雨,成功人士算什么。”

    “说笑了。师弟,我们师兄弟之间苦中作乐,怎么说都没事。可给别人听了,会笑话我们。师兄就一个打工仔,卖苦力的命啊。”

    “师兄过谦了,是不是担心师弟过来投靠你?”

    “师弟目前掌管一个部门,我老婆的闺蜜胡梦洁对你可有意思了哦。”

    “师兄,省城这边最可能升值的房源到哪找?我可得问清楚,回怀林市才好交差。”

    “省城如今遍地是小区,楼盘之多,真像夜里的星空,数都数不过来。但要说升值空间主要集中在这么几块:一是望江别墅,南江市适合建造别墅的地段本身不多,望江地块更是稀有资源,本着少则贵的原则,这些别墅在十年二十年后价位翻一番,不难。二是望江房的楼盘,雅静,宜居,房源不如别墅紧张,但升值的空间也明显;三是地铁房,如今,但凡地铁出入口地段的楼房都在涨价,方便出行,出入的费用会节省一笔。再就是学区房,为了孩子好入学,南江市几所名校所在辖区的楼盘升值空间也明显,这种楼盘今后不愁出手转卖,有多少人会抢着买,是不是?每年都有择校读书的,无法择校就转向买学区房,有了房,孩子便挤进名校大门啊。”

    这些话题之前张学义说过一回,杨通逸也想过,自己对学区房没兴趣,自己今后定居哪里都不知。不过,在省城购置一套房、购置几间门面却有必要。一来自己要住,也可将一些隐秘的东西存放在省城,即使在怀林市有人注意到自己的变化,也找不到自己的东西,这样才安全。

    既然要买自己住的房,就必须选适合居住的,对升值不升值先不考虑。房价也不用考虑,南江市再高的房价也不可能跟京城和几个直辖市相比。

    “师兄,有没有望江又靠近公园的楼盘?”

    “这个我没留意,不过,到网上查查房源信息,不难找到。不过,对网上的信息不能全信,要到实地看过房子,看清合同条款。”

    “还是师兄稳当啊。”

    这个话题不能再多说、说透,有些事情得自己去做才成。南江市沿江有几个公园,杨通逸自己也清楚,开车转一圈用不了两天时间可摸清情况。

    到装修的房间,杨通逸看张学义所带的施工队操作、图纸、协议等资料,要不是师兄弟关系,外人肯定看不到这些的。都是内行,看这些资料完全可能将这里的优势变成杨通逸的,不过,杨通逸在怀林市张学义也不在意。

    相对高宜慧家居和赵林斌手下的施工队,张学义手下这些人要正规些,至于说技术和手艺高低,也不好直接比较。如今施工队操作,机械、工具的意义比手艺占绝对优势,个人的能力也倾向执行力。一方面侧重机械、装备的更新,另一方面,专业人才的需求也是发展的核心,没有专业人才,那些机械、工具便不能发挥出应有的效果。

    跟这些专业的人讨论装修话题,杨通逸收益良多,张学义也很乐意见到这样的结果。吃过饭,杨通逸便告辞。

    沿江开车找适合的房源,还真不多,特别是市区内更少。市郊外的小区不是杨通逸考虑范围,在省城买房买在市郊,那跟在怀林市买房有多少差别?单从时间是看,怀林市到省城来和市郊到市中心的时间,相差不到一个小时,就没有必要买这样的房。

    怀林市的房产价位比起省城每平要低两千以上,一套房产的总价加上装修的费用,相差少说在二三十万,这点钱对杨通逸不算什么,不过,他不想花这些冤枉钱。

    一个下午,看了两处在建的小区,都不满意。一处要价太高,而且各栋楼之间空间太小,除了在江边这个因素外,没有宜居感。小区的仿真盘明显作假,实地的绿化、楼之间的距离、光线、视野等都不好。另一个楼盘还不错,只是,两百米外有一条铁路,杨通逸看到铁路后没有购买的想法了。

    虽说间隔两百米,但火车经过的震动、鸣笛这边会有影响,宜居这一环就不如意。

    回到酒店,在房间用电脑搜索房产信息,输入江景房等字样,几万条信息跳出来。限定在南江市之后,还有几千条信息条目,有些信息有图、有房源广告。真正有用的信息并不多,需要逐一甄别。

    看好一会都没找到有价值的信息,杨通逸便怀念了孙超,如果他在自己身边,这些事情可交给他来做。

    揉揉双眼,想到自己到省城来快一周了,便给滕莹莹打电话,问问公司的情况。滕莹莹笑着说,“通逸,你一个人跑到省城快活,将我们丢在这里累得像狗了,忍心不?”“我在这里身兼重任,每天忙得脚不沾地,那种紧迫感要将人逼死,你以为好受?”

    “开着车到处走,肯定脚不沾地。公司如今业务量激增,你这个当老板的又甩手给我们,资本家有没有点良心,发点奖金?”“成啊,你跟高姐说说。”

    “我敢向高姐诉苦吗?”听滕莹莹这样说,杨通逸心里也在说,我哪敢跟高姐说。当初在宾馆醒来的一幕便重新清晰地回在脑子,顿时,浑身血液都急速涌动起来。再一次求收藏啊,收藏太少,更新的动力都不太给力了。收藏一下哈,码字的核动力就是收藏增长。谢谢。