第50章:有钱赚啊

凤凌苑 / 著投票加入书签

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    正阳工作室的萍姐打来电话,杨通逸急忙开车到省城,刘绍铭虽没有追问自己,杨通逸明白那是他们等自己主动找上去,这是态度问题,也是双方以后相处存在的缓冲。如果自己迟迟不找上门,刘绍铭等人即使不对自己做什么,以后要想像从前那样相处融洽,是不可能的。

    对正阳工作室评估结果非常在意,李新华和赵林斌也看过破楼,做了一些评估。可以肯定,跟正阳工作室这种专业的人进行的评估师全然不同的两回事。

    齐正阳这次没过来,接连另一单业务。萍姐转达了歉意,杨通逸说,“齐总是大忙人,对客户负责,我这里只要评估结论,萍姐给我解释是一样的。”

    “杨先生先看这个。”萍姐将一个材料包递过来,杨通逸拆看了,只是里面材料不少,二十来页,一下子看不明白。虽有数据但专业评估的数据普通人未必能够理解,特别是一些专用词。萍姐等杨通逸看一遍,才笑着说,“这个项目排开外在影响因素,单纯从商业角度来评估,价值是很大的。不过齐总要我转告,在评估过程中,资料显示这个项目牵涉太多外在因素,这些因素对项目运作影响过大,所以这次评估参考价值并不大。也就是说,评估的结果不跟客观情况不吻合,杨先生明白这意思吗。”

    这话不难懂,杨通逸自己也知道,就如同九龙国际接手长途汽车站那边破楼,除开改造破楼本身,九龙国际能不能成功,牵涉到的因素重心在江少的支持力度,此外,省城其他人给出的阻力、怀林市对九龙国际的搅乱、九龙国际资金流动保障等等都有可能直接导致项目运作失败,甚至将整个九龙国际都败掉。

    自己对这个项目接手同样具有这些外在因素,跟九龙国际比较自己弱点是在改造团队几乎为零,优势在于自己不像钱良背着一个大包袱,底价又有一点四亿的大空间。一点四亿确实能够做很多事情,招团队、打广告、处理关系等等成本开销。火车站这边的地利、人和上也略有优势,不管怎么样比起九龙国际自己是幸运的。

    听萍姐解释,最简单的结论是项目可做,利润是三到八亿之间。商业项目运作只能预期上限和底线,不可能准确,因为牵涉到运作团队的专业和运作方案。同样的项目,不同运作方案导致的结果完全不同,利润相差几倍都是可能范围。杨通逸对萍姐的解说很满意,最主要的,在评估结论上给出不少间接性的建议,这些建议非常有用,让自己接手破楼项目有更大底气,项目运作中有这些建议做参考,以后不会偏离太远。

    这份评估非常值当,杨通逸当即将费用划给萍姐,表示今后有业务会第一联系正阳工作室。

    最初听刘绍铭说接盘破楼,心里一点准备也没有,那天刘绍铭等人所做又有些古怪,让杨通逸产生更多戒心。这时候,对接盘破楼的事情反复考虑、又跟九龙国际接盘破楼做比较,杨通逸觉得自己是幸运的。接盘破楼利润空间较大不说,主要是刘绍铭等跟江少不一样,没有真正逼着他接盘。也知道真不接盘的后果或许是他不能接受的,心态不一样,对接盘失败的准备和承受力都强多了。

    那到正阳工作室给出的项目评估,杨通逸回到花果山脚下房子,把萍姐的解说和评估结论资料再核对,主要考虑接盘后该怎么走下一步。

    钱不是问题,问题是拿钱出来要能够将项目运作好,至于钱的来源完全可找借口。再说,刘绍铭之前提示过,只要拿出两个亿的资金,完全可将破楼改造项目顺利运作下来。还有一个至关重要的问题,那就是找谁来主导这一项目的推进。这个人选太重要了,要有足够的眼光、专业能力、处理各种关系能力、资本运作能力等等。

    接盘这个项目是杨通逸至关重要的一次运作,资金调用是一方面、与省城这个圈子的融合是一方面、通逸地产公司进入省城视野是一方面,最主要的还在于杨通逸事业的发展。成与败,将会是完全两种不同的境遇。

    在房间里琢磨无法往细处研究,他不是这方面的专业,眼光也不足。杨通逸却没有丝毫气馁,如今的胸怀、气度、见识和心态,比起中奖之前完全是高下两种。知道自己只要确定接盘与不接盘的决心,其他具体操作,可找专业的人来做,何须自己想透所有细节?

    既然决定,身边没人可用也得调用两三个人,李新华自然是一个。刘梅也掉过来,赵林斌不能动,让他在怀林市主持工程部同时协助孙超,做好宿舍楼项目建造。这个项目也是公司的基础,只能做好,才能成功将公司推到高层次去。

    接盘破楼用通逸地产公司的名头来做就可,不必要成立新公司,公司的资质之类,可在接盘过程中增补:设备、人才、部门、资金等等,也可请正阳工作室来做一份公司扩张的方案。滕莹莹也可调用到省城来,她虽说是高宜惠家居的人,高莉那里不会有阻力,杨通逸迟疑的原因是绝对滕莹莹真过来工作后,他跟高莉之间暗中的活动会受到影响。

    见刘绍铭之前,得闲吧三个人通知到省城来,将自己的想法传达给他们,让三个人开始转变身份角色,转变思维,接受新的工作。

    李新华和刘梅多少有点心理准备,得到电话通知便往省城赶路。滕莹莹见杨通逸打电话来,笑嘻嘻地说,“杨总,什么时候也想到我们这些做事的。”“好像我都不做事,干拿钱了。”“不是吗,你嘴皮子一碰,我们腿都要跑细。”

    “那是给你们美腿。”“看看看,果然这样吧。杨总,有什么吩咐?”“还真是有件事要你忙。”杨通逸说,“莹莹,你把手边的事情三言两语交待给别人,尽快赶到省城来,这里有个重要事情。”“高姐和王总知道吗。”“我会跟她们说。”

    李新华和刘梅两人在火车站外临时停车场找到杨通逸的森林人,坐进车里,见杨通逸在这里等他们,心里也确定这次过来可能跟那破楼有关。李新华心情沉重,公司在古垣区那边接手的项才开始推进,至少要一年之后才能将项目建造好,如果把他调出来,那个项目能不能做好?古垣区其他公司会不会在期间搞小动作、破坏项目的推进?

    见杨通逸心思都在前面那破楼,李新华几次想劝说都忍下来。刘梅一直做李新华助手,对他有什么想法能够很快领悟出来,见他如此,便笑着说,“老板,真要接盘前面这个高楼?公司有没有足够的实力来做这样的事情,拿下古垣区宿舍楼项目公司已经力有不逮,如今,能够从公司抽调多少人过来?李总,是不是这意思?”

    杨通逸点点头,不说话。刘梅也不纠缠,公司的事情毕竟是老板做主,尽到下属的职责进行提议后,结果是什么并不重要。李新华感叹一句,说,“老板,刘梅说的情况是我们公司目前的现实,你肯定有别的考虑,不过,实际情况也不容忽略。”

    “你们说的我明白,等滕莹莹到了后我们再讨论。李总,先想一想上次对破楼的评估……”

    滕莹莹总算到来,她没开车,时间上拖得久一点。找到杨通逸的车,坐进副驾驶座跟车里几个人说,“不好意思,让大家等久了。”“滕经理没开车来,是要麻烦些。”刘梅说。

    “好了,人都到了。我说几句,”杨通逸说,时间对他说来有点紧,“我在省城计划接盘那栋高楼改造,这个事情已经决定,不会变动了。叫你们三个来,是要安排你们三个到省城来参与这个项目运作全程管理。”

    “啊,怎么会这样。通逸,我插一句话,对不起。”滕莹莹惊奇地看着杨通逸,“前面这破楼?”她是第一次听到这个事情,第一次面对这样的决定。

    “没错。”“你考虑好了?”滕莹莹说,“其他的不提,这个楼闲置在那里好几年,肯定牵涉到很多因素,这些因素不是我们做工作能够解决的。真陷进来,公司以后举步维艰啊。”

    “我决定接盘这个项目是因为有钱赚啊,再说,通逸地产公司接盘这个项目后,直接从之前的状况飞跃壮大,正是我们目前最好的机会。我知道,你们有很多顾虑,这是为公司考虑,我要跟你们三个说的是,你们到省城来做管理这个项目,有没有信心?”

    “通逸……”

    “老板,我们没意见,只能说尽力而为。”李新华和刘梅说,“古垣区那边怎么办?”

    “古垣区的人员基本不动,孙超会在那边盯着,也会请赵叔叔协助他将项目抓好。”