第8章:定音

凤凌苑 / 著投票加入书签

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    喝了一盏茶,程董放下茶盏,说,“我们选在这个时间见面,用意很清楚。来之前,你们肯定也对我这边做了摸底,生意场上都是如此。只是,今天我们没有必要绕来绕去地试探。”

    “好,程董这意思也是我们通逸地产公司的想法。”马忠琦说。显然将接下来双方谈判接在手上,不让程董直接跟杨通逸谈。

    “这个楼的情况、当初建楼的资料,我都保存有,等双方谈妥会将这些资料全部转交给你放,以后改造这楼有具体资料在手中,会便利很多。”程董将这个条件抛出来,马忠琦点点头,并不急着表态。

    “这个楼之前我说了底价,而在这之前也听说了长途汽车站那栋高楼的接盘价格,到现在我没有改变自己的想法,我只是想,你方就不要再往下压了。对你我双方而言,压多压少意义上真的不大,一千万或几百万相对这个楼,相对长途汽车站那边九龙国际接盘的价格,都是微不足道的。

    这个楼相信在如今的环境下,有马总、李总操作,杨老板绝对大赢特赢,满钵满盆。这些预估的数据,我相信马总、杨老板都做过,心里也有这单生意的全貌。杨老板、马总,我们是不是一言而决就定下来?”

    “程董这个提议我是非常赞同的,两方商定这个时间见面、会谈,也是有谈好后一起吃饭的意思。如此,能够怎么简单我们就选简单的路走。”马忠琦说,“程董,对这个大楼的情况我们确实做过初步的工作,要不然也不敢冒冒失失地接盘。长途汽车站和火车站这两高楼,拖了五六年耸在半空中,就像是可在提醒人们注意南江市的不足。省里对次早想改变,只是一直拖下来,拖了五六年,为什么?

    里面很多事情我们就不多嘴了,如今,省里、市里都有意要改变着现状,下了决心,才有九龙国际和我们分别接盘改造两大楼的事情。大形势下对两楼改造有利,可底下是个什么情况、有多复杂,项目的风险有多大、要处理好多少利益关系,目前我们还无法做到了解透彻。甚至连基本情况都不能搞清楚,这也说明其中的风险和在这方面的成本难以估量。程董,你说是不是这个事?”

    程董看马忠琦一下又看杨通逸一眼,他对南江市这潭水有多深自然深有体会,对自家这楼改造会牵扯到什么,也无法确知。平静了好几年的各方利益关系,这时候,能够压住一些人不伸手?这种可能性确实不大。

    “程董,我们说这个不是想要压价,你给我们的底线已经很不错了。正如你所说的,相比长途汽车站那栋楼,这方有多少实际优惠我们心里有数。确实,压下一千万、两千万意思都不大。不过,说句直白点的不怕程董笑话,今天老板在这里坐着,来之前他全权委托我跟程董谈这个项目的接盘,假如一点进展都没有,老板会怎么想?”马忠琦呵呵地笑,似乎要将尴尬之态用笑呵呵的姿态化解掉。

    彼此将话说到这程度,马忠琦这样自污之举也是一种策略,表明自己是无奈。不是真心想让程董退让而占他便宜。

    “马总,生意是谈出来的。那你就出一个价吧,如果适合,我就没什么好说的。”程董面色不动,也明白对方来这么些人,都不谈出一点进展,几乎是不可能的。来之前也有思想准备,只是多或少的区别。

    “多谢,多谢理解。程董,我也不绕弯子,如有不当的话还请多见谅。”马忠琦笑着说,“那我就直说了,原本我想一口提出请程董让一千二百万,再慢慢往上加,加四百万,这样可谈下八百万来,也好向老板交差。既然不绕弯子,那请程董在原价基础上让出八百万,我方出价一亿一千二百万的总价,当然,交割单手续费用由我方出资,但请程董将建造大楼的所有资料转交给我方。”

    交易手续费用其实也不少,程董让这八百万扣除这些费用后,实际得到没多少了。程董自然也会盘算,主要通逸地产公司提出的价格不算过分。建造大楼的资料,之前已经有约定会无偿转出,至于通逸地产公司这边怎么用这些资料,那是他们的事情。资料除了造楼图纸、技术参数等,还包括之前公司的用人情况,利用这些资料,甚至可将以前参与这楼建造的管理层人员找出来。

    当然程董也知道,通逸地产公司目前已经将之前不少参与造楼的人员吸纳进去,有资料后,对改造大楼更有科学依据。

    马忠琦要这些资料也是这用意,不论是对大楼做加固还是下一阶段的施工,有图纸、技术参数做依据,具体施工才有依据,可节省一些环节和测试。

    程董沉吟不语,杨通逸听他们交谈觉得对方可能不会拒绝马忠琦的出价,心里沉静,在回想两人说话,虽然彼此之间没有针锋相对,其实也是在交锋。马忠琦和程董都是见识宽广有经历的人,一些技巧、方式不见得要明白相对。杨通逸体会着,也觉得自己有不少心得。

    马忠琦、李新华和刘梅同样不说话,跟程董一起来到两人也不说话。包厢里暂时静下来,连喝茶的声音都没有。八百万,对绝大多数人说来完全是天文数字,一辈子连八十万都无法挣到,而此时,两方嘴皮一碰,八百万却轻飘飘的像一堆纸片一样没什么分量。

    程董面色没什么变化,嘴角淡淡的笑淡淡的落寞一直都在。马忠琦端起自己的茶盏,浅浅地喝一口,细微的水声让大家都听到了。程董却没被惊动还是之前的样子。

    “成交。”程董说,“杨老板、马总,我也给你们交一个底,同时也有一个请求。”

    “多谢程董,请说。”杨通逸说。

    “多谢程董给个面子,有什么事我们能够做到的,会全力以赴。”马忠琦说。

    “如此,先感谢通逸地产公司。”程董说,“这个楼的产权交脱之后,我是不想留在国内,准备找一个平静的地方过完下半辈子。只是,异国他乡,种种不可测知的事情都有可能。如果,十年内在国外生活不下去,回来找到通逸地产公司,到时候多少表示点意思让我不至于沦落到大街上要饭,就心满意足了。”

    “程董是富贵人,绝对会顺风顺水,以后程家之可能更兴旺。”马忠琦说,“不过,程董将这事作为一个请求提出来,我在这里慎重答复程董,先不说公司怎么样,我个人也先给程董一个承诺,以后程董真找来,多了不敢说,我出资一百万无偿给你做启动资金。这一条承诺可写在备忘录上。”

    “程董,通逸地产公司也给您一个承诺,真如你假设的情况,公司这边出资八百万做你启动资金,同样可写进备忘录,我签字画押。”

    “谢谢。”程董站起来,“好,我们便敲定了。”

    “如此,我们一起吃个饭?”杨通逸笑着说。

    “好,一起吃饭。至于交易细节,等文本做出来,请律师办理相关手续后,再跟外界宣布。杨老板,这样可好?”“多谢程董成全。如此,我们公司得开始做前期准备,总不能比九龙国际那边节奏慢太多。”

    “放心,今天的结果你我都签了字,有法律效应的。”程董说。刘梅和程董带来的人分别做了笔录,双方到场的人签了字,才出去吃饭。

    下午,马忠琦和杨通、刘梅逸一起到活动中心去看办公楼的情况。进活动中心,外面堆放了不少东西,都是从活动中心搬出来的废弃物。上午,这边已经开始整理。刘梅的助手见老板和老总都过来,便跑来说明情况。活动中心有一些破旧的桌椅,可供小学生用,虽说旧了也有少量坏的,公司没有用。教育局与活动中心都没有要处理这些东西的意思,让股市这边做主。

    助手想将这些先搬出来,空出教室和办公室一边装修一边出来这些桌椅。

    “你看这样成不成?这些桌椅虽然是旧的但都可用,不要当垃圾丢掉。联系一下乡镇村小,看他们是不是需要桌椅,可给他们送去。”

    “老板……好。我这就办理。”

    “老板这样处理好。”马忠琦说。

    课桌椅足有一百多套,有些搬出来有些还在教室。三个人走进教室看,里面的情况很不错,只要将墙重新刷过,做出隔离和通道,搬入办公桌就可将办公室整理好。教室三层,一层四间,每间隔开后可供十几个人用,这里的面积足够。

    看了教室,再看之前活动中心老师办公室,办公室在三楼,分成小房间,可给公司老总和一些重要部门做办公用。

    最多一周可将这里收拾出来,投入使用,马忠琦说,“运气不错,找到这样的办公楼。”