第37章:反响激烈

凤凌苑 / 著投票加入书签

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    “马总,通逸地产公司请人监督建设质量,要花不少成本,建材上保质保量也会是成本大增,这是一个很现实的问题,你们公司在运作项目上,如何保证足够的利润?”

    这个问题是即兴提问,事先可能只有杨瑕心里有数。马忠琦显然地犹豫了一下,杨瑕说,“这个问题有点尖锐,不过,我想通逸地产公司有他们自身的考量。”

    “一个公司能不能做大、做强,核心就是拿到足够的利润,有利润、赚钱,公司才能发展起来。如果老是亏本,最后的结局就是倒闭。”马忠琦说,这是大家人知道也是观众能够接受的东西,他笑笑,又说,“公司不惜提高成本都要确保建筑项目质量过关,也是有目的的。一来公司新成立不久,各方面磨合还不足,特别是在古垣区的宿舍楼项目上,要通过有强大外力督查的压力之下,让每一个职工、管理者都形成一个质量第一的观念,形成一套确保质量的运转体系,我们觉得花一定成本是值得的。

    另一方面,每一单项目工程在预算上,留有一定利润空间,这个空间是有限度,一般在百分之二十以下,管理团队管理到位,没有造成材料、工期等浪费,人力上也用得恰当,利润空间可接近百分之二十。反制,管理混乱、浪费行为比较多,加上天气等因素的综合影响,很可能在某一项目上会亏本。

    当然,目前建筑行业的规则中这里不说了,百分之五十的利润都嫌少的人很多,我也想,老板不准啊。”马忠琦最后调侃一句,“我们公司只有拼命在管理上做到精细,节省出利润,老板才肯发薪水。”

    这样说,马忠琦自己和其他几个人便笑起来。璐璐坐在杨通逸身边,压着声音说,“你真这样对他们?”“资本家对工人进行盘剥那是天经地义的啊。”杨通逸说。

    有工作人员随着节目的播出,不时进来,递给璐璐一些信息。璐璐看着,不说话。杨通逸弄不懂,等节目进行到一半,璐璐说,“杨老板,你真要发达了。”

    “那就好,开心起来了。”杨通逸笑着说,璐璐这样说估计是接到的最新信息显示了节目效果,他看不明白不影响他的理解。

    “目前得出的数据显示,省城至少有三分之一的人在看我们的节目,这个收视率是非常高的。杨老板,你满意了吧。”“满意、肯定满意。”杨通逸对收视率是怎么样的概念并不清楚,可省城三分之的用户在看这节目,影响面会很大。

    “目前节目才播出一半,收视率还在上升,如果到一定数据,在行业内成为一个话题,其他台有可能转播,我们台绝对会重播的,那是多赚部分啊。晚间新闻播报有可能引起注意,如果入选,就更好了。”

    省台的新闻对全省而言是极具引导作用的,如果引发省里领导注意,要做这样一个节目的系列,那么今后采访和采用的实例,通逸地产公司的两个项目都有可能被选中,影响面会大到什么程度都不好预估。

    在节目播报的进程,南江市不少大妈相互通报了消息,家里的频道纷纷调转,看这个关于建筑质量讨论的节目。一边看节目,一边打电话聊或将消息传送给另外熟悉的人,这种传播速度非常快,曾几何级数增长。

    中国大妈是购买主力军,对房产、置业界也有重要的一席之地。省城置业、谋求未来十年、二十年甚至五十年收益最大化,大妈们对房产、门店面的需求一直处于供不应求状态。一旦哪里出现潜在商业潜力的产业,她们宁可在街头排两三天的队来拿票号、之后在千军万马之中挤进去买到手!

    “刘妈,看到节目了吧。”“在看呢,在看呢。真了不得啊,差点上当。”

    “就是就是,知道吧,我跟几个姐妹约好了,准备到九龙国际大厦那边预订三套门面,前都抽到手了,放在卡里,就等预售,这几天里吧。”

    “你要三套?那的多少钱啊,富姐了啊,刘姐。”

    “我哪里有钱啊,都是东挪西凑,兄弟姐妹一起筹措的一点钱,不是可慢慢还得吗。你不要说不准不买楼、买门店面。”

    “也在筹钱,还不够呢。刘姐,你觉得九龙国际大厦那栋楼接在原先烂尾楼基础上直接改造、装修,靠谱吗?我是担心三五年后楼开裂了,要重修,那我们的损失找谁要?”

    “不会吧,不过,心里不踏实。九龙国际大厦和火车站那边两幢楼一样的吧,火车站那边叫什么楼,对了,叫迎辉楼,这个名字好听,有喜气。两家楼一样的,通逸地产公司要先做三个月的大楼加固,之后再改造,汽车站那边直接就改造了,这个……这不好说。”

    “是啊,钢筋水泥的结构,这种楼不会有质量问题吧。不过,确实不好说,当初建楼用什么钢材、水泥有没有达标、保养做得好不好?好几年没人管理日晒雨淋的会有多大损坏?我不懂这个,得问问,问问心里才踏实……”

    这样的讨论在节目播出时间就开始了,之后,一直到这天半夜牵引力不少人都热议。特别是往楼上,最初是水军在炒话题,之后不少南江市民参与进来。这些年大家对建筑质量问题已经怨声载道,特别是遇上劣质工程长期没有得到解决的,一些单位用楼交货不到一个月就出现多处开裂、漏水、各种毛病让普通干部看不过的,纷纷加入进行声讨,列举的例子越来越多。

    除了普通百姓,一些部门对省城出现的热点话题也有反应,一些人向管理部门反应了情况,希望上面对这样的热点问题适当控制,也有建议进行导引,免得建筑业成为人人喊打的过街老鼠。情况汇总到上面,上面却没有给出回复,下面的人便开始琢磨。

    省里早有对建筑业在质量上存在行业不正之风有批评,提议要整顿这种风气,如今,省城这股热议出现,好不好是上面领导授意推导出来的局面?干部们只要不直接受益于建筑业的人,对这些产业质量问题同样是痛恨但无力的,如今,通逸地产公司在迎辉楼改造上闹出一个质量第一的做法,赞同的人哪会少?这些人不敢在网上留言,参与评论,但电话聊聊这个话题,在办公室说说发几句牢骚,同样将这话题传开了。

    省城还有一群人,专做产业投资的,比如像江天实业投资有限公司这样的公司,在省城里专找有升值价值的楼盘、住房、门店面、写字楼等,买下产权,随后转租收取回报的人。他们对省城楼盘非常关注,早在迎辉楼和九龙国际大厦传出风声之初就开始留意这两栋楼,之后,两栋楼分别被九龙国际和通逸地产公司拿下产权进行改造,这些人对两栋楼的商业价值和潜力做过最充分的评估,看得到楼盘升值空间和两楼形成上海核心的实力。

    近期,这些人早做好准备,要将九龙国际大厦的最有价值的部分吃下,也收到九龙国际最近准备预售的消息。谁知,省城在一夜之间闹出这样的话题,他们对楼盘质量问题虽有疑心但对楼了解更深,迎辉楼的加固和九龙国际大厦直接改造之间差距到底有多大,可九龙国际大厦在大众的质疑中,会冲击他们投资的回报,如果将楼的产权买下来,租出去的环节出问题,那就亏了。

    江天实业投资有限公司老总齐平约了几位有生意往来的人在喝茶,讨论省城最新的动态。齐平说,“九龙国际大厦原定这几天会预售,大家判断一下,今天最热的建筑质量问题会不会冲击到九龙国际的预售?”

    “估计会有影响,影响大小,还得观望一阵。”一个瘦个子说,“齐哥,你不觉得这次热点话题有些奇怪吗?”

    “你是说通逸地产公司在推动,目标正是九龙国际大厦?”“这是肯定的,两栋楼明显有竞争,也将是两家公司谁能在省城站稳脚步的关键,谁肯认输?我说的是,他们的意见很奇怪。”瘦个子用手指指天花板,其他人当然明白这是什么意思。

    “省里早有动向,只是没想到会这么猛。如果上面坐看九龙国际大厦项目运作失败,可能不可能?”齐平说。

    “不管如何,我们静等观望才是最好的选择。迎辉楼肯定也要卖、九龙国际大厦如果存在质量问题,买来也会亏。我想,九龙国际大厦不会没有反应,肯定会在工程质量上做出补救,给我们的时间更可慎重选择。”

    “就怕别人不这样想啊。”齐平也担心错过这单生意,这种地理位置的楼不管做什么都有赚头。

    “齐哥,你都担心会出岔子,别人也会这样想,特别是租户们会不会也如此想?”