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陈清颖的讲座结束之后，接受大家的咨询。
听讲座的大多是父母一辈六十岁左右的人，所关注的大概是房产继承等等的问题。有些问题初看起来很简单，但是实际操作其实很复杂。
“我们的房子是从西二环的老房子拆迁过来的，房本写的我和我爸的名字。我爸没了，等我没了，这房子就归我儿子继承对吧？这种就很简单没有争议的吧？”一位老伯伯问道。
“您的父亲去世了，那么您的母亲可尚在？有没有其他的兄妹？”
熟悉业务，陈清颖周全谨慎的问道。
“我老娘九十多了，还在世。我们那辈儿的人怎么可能没有其他兄弟姐妹的？我有俩妹子，都结婚了……还在老房子住的时候，她们就都出嫁了。”老伯道。
“目前，您居住的房子，尽管房本上是写了您父亲与您的名字，但是，一般认定，会认定是您的父母与您共有的财产。您的父亲去世了，他的份额并不能自然而然的认为是没有了，都给您了。他的份额会由您的母亲和你们兄妹共同继承；同时，母亲的名字虽然没有在房本上，但是这房子是您父母婚后共同财产，也是有她的份额的，同样会出现继承的问题……而且目前的情况，是两次继承分割，无论哪一次，从法理上说，都会有您的妹妹的份额，所以这套房子不是您个人财产的……”
陈清颖解释着，一边说一边用钢笔在纸上画了一张图。
“啊……”老伯已经一头雾水：“这可麻烦大了……那我还要分给妹妹们一点钱不是？我要立个遗嘱孩子继承我的房子都不成啊。这法律可是给找事儿……”
“遗产继承涉及到诉讼时效，如果您父亲去世已经超过了两年，那么，他们的继承权虽然还在，但是诉讼时效已过，一旦涉及诉讼，您提出诉讼时效的抗辩，那么您妹妹的主张不会被法院支持的。当然，如果您的妹妹愿意放弃对您父亲财产的继承，可以出具一个声明，同时，您的母亲立下遗嘱，财产归您继承，这样的话，您就具有了目前房产全部的产权。此时，您有权利处置自己的财产……”
陈清颖一边说着，又画了几条线，简单的罗列可能，解释。
老伯拿着陈清颖画的图左看右看，反反复复问了许久。陈清颖回答的颇有耐心，并且向老伯解释着诉讼时效，抗辩等等情况。
“不管怎么说，只要我老娘说，遗产给我继承，那么，没有我妹妹的份了，是这样？”老伯化繁为简。
“对的。可以这么理解。”陈清颖回答。
“那为什么还要她写声明放弃继承权呢？”老伯疑惑。
“因为诉讼时效超期，您妹妹丧失的是对遗产继承案的胜诉权，而非丧失财产继承权，并且在法院诉讼中，您必须提出诉讼时效抗辩，法院才会驳回原告的诉讼请求。这与继承权本身是两回事儿……”陈清颖解释道，力求精准。
然而，莫说是对面是年迈的老大爷，即便是普通的非法律人，也很难明白其中的准确区别。
“这什么事儿扯上法律就复杂了。这搁以前哪有这么多事儿啊……”
“儿子给老人养老送终了，继承老人的财产，都是理所当然的。这法律上的事儿多了，谁都能争一下了，到最后，兄弟姐妹们也就反目成仇了。”
……
议论纷纷的大家，代表了汹涌民意。
此时去解释什么是法律上公平公正，去解释立法的初衷毫无意义。何况，事情的处理往往也会复杂问题简单化，毕竟无几家需要法官处理这些遗留问题。但是，陈清颖依旧是很细心而有耐心的讲解着，不厌其烦的去讲述着权利与诉讼胜负以及证明责任的区别。
“大家面前的法官对事件本身一无所知，对我们个人的人品也一无所知。他无从分辨真假，是不是谎话，所以作为我们，是要用证据证明我们的权利，只有能够证明的权利才能得到法官的支持……所以，有的时候大家觉得明明事实是怎么样的，为什么法官不支持，没有出现意料之中的判决，很多时候可能是证据不足的原因呢。你只靠说，说谁谁借了我们多少钱。欠债还钱天经地义，但是没有借条，没有电话录音，没有证据证明，法官也不能确定他是不是借钱了，所以就只能驳回起诉了……”
“也是这个理儿……”
春风化雨，在冗长细致的解释后，伴随着大家恍然大悟的一声哦，陈清颖再度受到大家的称颂。
“也就是说，如果人死去超过了两年，那么，他的父母啊孩子啊要求再分割遗产了是不是一般不可能被支持？”
一个戴着眼镜的老太太问道。老太太语气温和，气质知性。
“一般而言是这样的，诉讼时效已满，就失去了胜诉权。不过诉讼时效的计算时间并不是从人死去了开始计算，而是从继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。大概可以理解为继承人知道被继承人死了，并且财产继承开始……”
陈清颖解释道。
“我家里有一个案子，能不能请您代理？”老太太问道。
“当然可以，这是我的名片，您可以联系我，我们在律所详谈。”陈清颖递出自己的名片，也掏出手机：“我记您一个联系方式……”
老太太接过来名片，然而，还未及说话，又被人打断。
“律师，律师我问您个问题啊，您看看这个传票是怎么个事儿？我都没打官司，为什么法院就要执行我的房子？”一个老太太冲进来拽住了陈清颖的手臂。
陈清颖结果文件，翻阅了一下。
这是一份就公证债权文书申请法院执行的《执行证》，内容是因为木文英以其名下位于七里河东湖社区3号楼1202的房间为木书强担保了三百万的借款。借款人木书强与担保人木文英共同签署了借款协议，接受强制执行，并且该文书已经经过方圆公证处公证。目前，由于木书强不能按时归还借款，出借人大熊资产管理有限公司向法院申请《执行证》，要求执行担保人的财产。
从形式上看《执行证》确系真实的，然而，这位老人显然所知甚少，背后情况一定很是复杂。
“阿姨您别急，现在讲座快结束了，您等等我，一会儿我来帮您研究您的问题。”
陈清颖友善的说道。
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讲座结束，已经近下午一点了。街道办工作人员叫了KFC快餐，陈清颖一手啃着汉堡，一边喝着可乐，听木文英老人一脸茫然的说着自己手里的执行证。
“我没借钱，我一分钱都没有借啊，怎么就让我还钱？”
木文英手里的只有执行证，问她借款协议担保协议等等他一无所知。很显然，她对自己为木书强借款担保的事情并不是很清楚。
“木书强是您什么人？他是做什么的？”陈清颖问道。
“木书强是我的侄子，他也没个正式工作，一直做个小买卖吧。也没个准儿头，什么都干过。我就一个女儿，出国留学，就嫁到美国了，很少回来。我这个侄子，虽然不争气吧，但是也时不时的来看看我，送点东西过来，有时候我家什么东西坏了，买些重物也找他来搬。他没本事，时不时的也问我借些钱，有时候想起来还，有时候也不还，我也没有在意……可是怎么着，是他又借了钱，几百万可太多了，就算是他借钱也不该找我还吧。”
木文英念叨着，显然依旧不知道事情的严峻。
“就目前法院出具的执行证来看，是木书强向大熊资产管理有限公司借款300万元，然后，您为他的借款做了担保。目前他无力偿还借款，所以对方要求执行您用以担保的房产。阿姨，木书强是不是让您在他的借款协议上签过字？并且，他带你去方圆公证处做过公证？”陈清颖提示着。
木文英努力的回忆着，良久，点点头。
“是去过一个公证处，他说，我帮他签字，别人才会借给他钱。他说他借钱他还钱，不影响我什么的……”
“阿姨，您打个电话给木书强，我帮您问问是怎么回事儿吧……”陈清颖道。
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真相并不复杂。
就如陈清颖猜测的，木书强因为生意失败借款，然而，却陷入了无底洞。
为了翻身，他用近乎赌博的方式，以十倍杠杆炒股。筹措的本金是以姑母木文英的房产做担保向资产公司的借款。可是遭遇股市动荡，最终他全部身家都亏了进去，而且负债累累。
木书强的房产也已经抵押给了贷款公司，面临着被执行的情况。身无分文，再无资产，他走投无路，已经是绝境。
电话里的木书强痛哭流涕，连声咒骂着自己不是人，对不起姑妈，没脸见人，没脸活了，然而，终究于事无补。
“也就是法院会执行拍卖了我的房子吗？我又没有借钱？怎么到老了老了，就剩我一个老太婆了，就得流落街头了？”
木文英喃喃着。在陈清颖的解释下，她理解了发生的事情，然而，却还是不能够接受。
“阿姨在不是很明白真相的情况下签署了协议，这样的协议有效吗？”街办的工作人员问道。
“如果是在被欺骗，胁迫的情况下签署的协议，一般而言是可以主张无效的。不过借款协议经过公证，根据目前的公证程序而言，公证员会就协议内容问询协议签署双方几个问题，包括主要条款是不是了解，对权利与义务的知悉等等，而且公证员会留有问询的笔录。公证后的借款协议很难举证是被欺骗而签署的……”
陈清颖道，语气有些黯然。
“为什么阿姨当时会签这些啊？”工作人员感叹。
“书强跟我说，别人问我什么，我就说知道了就行。他就能借到钱了……我又听不懂，又怕人说我，就照做了。反正是他借钱他还钱，他说他会还的……他借的钱他怎么不还……”
木文英气急了，苍老浑浊的眼睛里泪珠儿断了线一样的淌下。她哭着，又叹气，骂着侄子，后悔自己糊涂，气的难以自已。在街道办工作人员的劝解下，她开始与女儿联系，请求女儿帮忙解决问题。
一时糊涂，一念之差，这些在法庭上一文不值，毫无意义。
白纸黑字的文书胜过千言万语，明白一件事情相信几句话很容易，但是要证明很难。情理之外，法理之中，不被人所了解，所接受的许多个案一直在发生着——判决，执行……
这似乎也是无可避免的难题。是以，当陈清颖一身疲惫的离开七里河街道办的时候，还是觉得收获满满。
“陈律，我是七里河社区的张阿姨。什么时候可以约您面谈，我有一个涉及遗产继承的案子需要咨询您的。”
电话里的声音很平和，陈清颖立即想到那个知性的气质阿姨。
“明天上午如果您有空，可以到律所面谈。”陈清颖道。
尽管是疲惫，陈清颖还是尽量打起精神——有的忙的律师比无事可做的律师还是好的。自己做老板，最具备工作自觉性。
“我要接送孙女儿上幼儿园，不太方便离家太远了。如果您时间方便，能到七里河社区附近吗？咨询费用之外，我可以另外支付您的车费。”
张阿姨谈话的方式格外的理性。
盛情难却，陈清颖欣然应诺。