36、初涉商业

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    陈江南和高玉婉整理了衣服,重新穿戴之后,赶过去看古震天。不过这也已经是高玉婉与陈江南温存三个小时后的事情了。

    “江南,古震天已经全部招供了。我也已经派人去将你的兄弟接出来了,初步判断,他没什么大碍。你看怎么处置他?”周小卿对陈江南汇报自己的工作进度。

    陈江南道:“平常你们遇上这样的事情,都会如何处理?”

    周小卿道:“很简单,把他所有招供的事实全部录音,拍照,同时让他写上欠条,这样一来,就不怕他反水。”

    陈江南得意的道:“这主意很好,不过拍照的时候,你吩咐人给他拍全裸的,或者是让他跟另一个男人赤裸搂抱的也可以。”

    周小卿道:“那欠条要不要写?”

    陈江南道:“不必了,让他回去马上把美佳人关门大吉,同时汇款五百万到我们账户上,要不然就把他的事情全部抖出去,还报警抓他。”

    周小卿点点头,道:“我知道了。”

    刚才床上的时候,陈江南已经将自己跟周小卿发生的事情对高玉婉说了,因此黄小婉对现在发生的事情并不感到奇怪。

    她跟着陈江南身后,道:“江南,你这样做不怕他诬告我们威胁他吗?”

    陈江南微笑的道:“那是他不怕死才会说的话,你说古震天怕死吗?”

    高玉婉道:“有钱的人通常都很怕死。”

    周小卿推开关闭古震天的房间,只见他全身被剥光,整个人显得毫无精神可言。

    高玉婉看到古震天,恨不得冲上去给他一个耳光。

    陈江南看着古震天,摇摇头,转身对周小卿道:“按照刚才的吩咐去做,做完就把他们放了。”

    “好的。”周小卿点点头的应声。

    陈江南对高玉婉道:“姐,我们走吧。”

    高玉婉微笑如同一个沐浴春风的小娇妻,跟着陈江南的身后,显得特别的幸福快乐。

    两个人上了车,这次是陈江南开车。

    陈江南说道:“咱们去医院瞧瞧黑子吧?”

    “好的。”高玉婉愉快的回答道。

    等到高玉婉和陈江南赶到医院,才知道黑子半个小时以前就出院了。

    后来陈江南一拨电话,就传来黑子叫道:“江南,多谢你啊。你在哪里?”

    “我在医院啊,没看到你。你跑那么快干嘛?”陈江南笑道。

    “切,我又没什么事,呆在医院干嘛?”黑子说道。

    “好吧,这几天好好休养,别玩了。”陈江南说道。

    “知道了。”黑子说道。

    陈江南挂断电话,对高玉婉道:“要不你回去休息吧,改天再见。”

    “好的,你去哪里,我送你去?”高玉婉现在对陈江南是言听计从。

    “不用了,我自己坐出租车。”陈江南说完,飞快的在高玉婉脸蛋亲了一下,然后下了车。

    半个多小时后,陈江南和周小卿出现在了五湖市地标性建设帝国大厦。门口,卢生志早就在那里等候。

    “陈总,咱集团总部就在这栋大厦的18层和19层。”卢生志跟在陈江南后面说道。

    陈江南道:“呵呵,好有气派啊。”

    卢生志道:“陈总,你有所不知,当年这帝国大厦建成之时,没有几家公司能进驻。做为这栋大楼的股东之一,当年冷民生只能自己要下了大厦的二层做为富皇集团的总部,但是冷民生一直习惯在富皇娱乐场办公室上班,所以这里的办公室一直只是对外的一个形象窗口。”

    周小卿道:“生志,富皇不是全额投资这里吗?”

    卢生志道:“开始的时候不是全额投资,后面才从另一家股东手里收购下来的。”

    陈江南道:“富皇参与这栋大厦的投资,有没有亏损?”

    卢生志道:“陈总,严格说来,我们只是被套牢了一部分的现金,到现在为止还套牢一千多万。但是我们集团还拥有这栋大厦的约五万的平方米的产权,除开二层的七千平米,其实四万五千平米都是用来出租。”

    周小卿道:“按照这里的地价,每平方米的均价可以卖到五千元以上,五万平米就是两亿五千万。”

    卢生志道:“帝国大厦从建成到如今也有五年了,当初卖价从三千到现在五千,按每层五千平米计算,一共六十八层的大厦,面积超过三十四万,富皇投资超过五亿,到现在还被套牢一千多万,可见这里的写字楼真的不好卖。如果换成是住宅商品房,估计一早卖完了。”

    陈江南道:“那为什么不把这里卖给人家做住房?”

    周小卿道:“写字楼不能做住宅用,只能用于商业用途。”

    陈江南道:“为什么不把空置的一些房子低价出售,比如四千一平米,先把投资的钱回拢也好啊。”

    周小卿道:“这是行规,如果别人不降价。我们降价,那么我们就是违反了行规,将会成为房地产界的公敌,是万万不能做的。”

    陈江南道:“难怪现在的房子只有不断的涨价,原来都是房地产商沟通好的。”

    周小卿道:“只要我们顶住价格,其实大部分投资都会在前期收回,后面是卖出一套就赚一套,因此房地产商根本不用担心亏本。”

    卢生志道:“其实这个项目投资富皇是不打算参与的,但是这是一项政府工程,开始那个投资公司资金有缺口,因此政府就把富皇拉了进来。当时投资额超过了八亿,富皇占了四亿。但是富皇只能占百分之五十的股权,整个大厦的前期销售达到了十亿,除了政府拿走一亿多,其余八亿多由两家投资公司平分,也算是收回成本了。当时销售剩下的空置房间还有百分之三十,另外一家投资公司已经稳赚的情况下,把余下的房产全部转给富皇,因此富皇又多出了一亿购买整个大厦的余下经营权。到目前为止,空置房子只剩下百分之十五了,也就是这五万多平米。”

    周小卿道:“跟政府打交道就是这样子,有利有弊。但是总体来说,如果没有政府背后撑腰,很难做得成大事。因此这一点代价也是必须要投资的,不过这叫政治投资。”