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顾玖提醒邓存礼，“得抓紧时间把书院办起来。别的事情可以拖一拖，书院这事决不能拖。要用最好的材料，建造书院。”
一套宅院想卖几万两，除了地段，还能靠什么？
当然是靠逼格，靠需求。
什么是需求。
自古以来，人有了钱就想追求精神上的富足，俗称逼格。
高逼格的书院，才有高逼格的房产项目。
想让子孙到高逼格的书院读书吗？
买房吧！
没错，顾玖要干的事情，就是建学区房。
工读院校，也就是后世的技校，她打算就建在二期后面，顺便提升一下二期以及三期房产项目的逼格。
至于高逼格的书院，就建在那山上。
她要建大周朝一等一的书院，吸引全天下优质师生入驻。
山坡上，山脚下，山后面，就是计划中的四期，五期房产项目。或许将来还会有六期，七期……
反正她买了足够的土地，足够建很多很多的房子。
她还提醒邓存礼，“叫你寻摸那些致仕的老太医到这边开医馆的事情，也得抓紧。”
除了教育，还要有配套的医疗。
没有谁比太医院致仕的太医更有逼格。
顾玖名下那个药铺，可以卖卖药方，卖卖药材，却卖不了身份逼格。
请老太医给自己看病，多有面的事情啊。
那些个富豪，世家大族，就喜欢请有身份的人替自己做事。
大不了，太医开药，到她名下的药铺拿药。
大不了她让药铺在新民县这边开个连锁分店。
除了教育和医疗，剩下的就是交通。
有了交通，才有更多的人流量，才有更多的商机，那些高档的消费场所才会主动入驻新民县。
顾玖叫上邓存礼，“随去去见几位老大人。”
两人出了签押房，朝集市那边的公房走去。
两人皆是步行，护卫护送。
顾玖看见大槐树坝子上，已经有小贩开始摆摊，她对邓存礼说道：“想办法引导更多的小贩游商到这边叫卖，不拘什么货物。”
邓存礼说道：“目前来说，还是京城小民更舍得花钱。游商们更喜欢去京城做买卖。不过随着二期第一批人入驻，这边的商机会越来越兴旺。”
顾玖点点头，“慢慢来。等这边住的人超过十万，二十万，不用我们操心，市场自会兴旺。届时还要修再修两个商业集市。”
一边说一边走，终于来到公房。
少府家令同户部尚书正在大眼瞪小眼，新民县县令顾喻夹在中间，苦不堪言。
见到顾玖到来，好似见到救星，“小玖妹妹，你可算来了。”
顾玖含笑点头，“我来了。两位大人，今儿怎么有空来这贱地？当心脏了鞋。”
“诏夫人真会说笑，这地面干净的很，比京城某些坊市还要干净三分，怎会是贱地，又怎会脏了鞋。”户部尚书打了个哈哈。
少府家令翻了个白眼，十分嫌弃。心道这老抠肯定又在冒什么坏水。
不过户部尚书说的也没错，新民县旁的不敢说，卫生情况绝对是走在全京城最前面。
顾玖爱干净，连带着她手下的人也见不得那脏兮兮的地面。
最初卫生队只有五十个人，如今已经扩建到三百来人。
这些人不干别的，就负责拿着扫把撮箕，从早到晚打扫卫生，确保自个负责的区域从早到晚都是干净的。
集市上每天人来人往，就是靠着卫生队，才能保证地面时刻干干净净，垃圾落地不超过一刻钟就会被清扫打理。
顾玖笑眯眯地说道：“两位大人都是无事不登三宝殿。今儿倒是奇了，竟然一起出现在这里。
老祖宗，一个时辰前，我们刚在少府衙门见过，你怎么又过来呢？你若是有事，使人唤我一声就成了。何须劳师动众，亲自过来。”
少府家令哼哼两声，“嗯，老夫有话需当面说。”
少府家令的那个下属实在是不忍卒睹，为了忍耐，脸都扭曲了。
顾玖含笑问道：“不知老祖宗有什么话和晚辈说？”
少府家令瞥了眼户部尚书，“让这老抠先说，老夫不着急。”
户部尚书：你才老抠，你全家都是老抠。
户部尚书很心塞，想他堂堂河东赵氏，传承了两三百年的世家，别的没有，就是大气。
竟然被少府家令这个老不修的取了个外号叫老抠。
别以为他不知道，少府上下私下里都跟着叫他老抠。
哼！
先不和这老东西计较，正事要紧。
“诏夫人，上次你提起的税源……”
他可是眼巴巴地望着。
少府家令：我靠！户部又搞了什么新税源？过分了啊，有好处竟然不拿出来分润。今儿幸亏他跟来了。要不然这便宜就全让户部占了去，少府连汤都没得喝。
少府家令又朝顾玖看去，满脸写着：小玖，你不厚道啊！这么好的事情，怎么不惦记着少府，光想着户部。老夫对你不好吗？几百万两都借给你了，全天下这可是头一份。你撇开少府给户部找税源，良心不会痛吗？
户部尚书瞪眼：老贼，又想截胡。盐铁税收叫你们拿了去，这一回定不能叫你得逞。
两个老家伙，加起来快一百四十岁，你瞪我，我瞪你，十足的孩子气。
顾玖喝了口清茶，低头一笑，“谈税源之前，我想先请两位老大人看一样东西。”
“什么东西？”
顾玖说道：“外面春光大好，两位大人若是不嫌弃，不如随我到外面走一走。”
“走走走，出去晒晒太阳也好。这把老骨头许久没动弹了。”
顾玖打头，带着两位大人还有顾喻，走出公房，朝集市后巷走去。
后巷这边是车马行，所有商铺的车马，全都寄放在后巷。
故此，后巷的气味重了些。
“小玖啊，不是说晒太阳吗，怎么带我们来了此处？”
顾玖含笑问道：“两位大人，没发现这里有什么不同吗？”
“什么不同？”
顾玖含笑不语。
顾喻眨眨眼，提醒两位大人能不能纡尊降贵看看那车马行。
啥？
为啥看车马行。
顾喻轻咳一声，“过往，所有车马行，都是黄泥巴做地基，讲究点的铺点稻草就成。天晴还好，一到下雨天，那地面简直无法下脚。又是黄泥，又是牲畜粪便，要有多污秽就有多污秽。
二位大人都知道，今儿凌晨，京城下了一场雨，地面都浇头了。可你们看看这车马行，可有半点污秽之处？”
咦！
这一提醒他们才注意到车马行的地面竟不是黄土。
“这是什么？踩上去硬邦邦的。”
顾玖神秘一笑，“两位大人随我来。”
走出车马行，来到二期背面，这里是一条街巷。运送建材的车马，全从这条街上过。
她指着路面，“两位大人请看。”
咦！
“这路面为何如此平整，结实？这么多车马负重行驶，这路面竟然没被压塌？”
“看这地面，说是黄泥，颜色却又不对。而且老夫从未见过如此平整的路面，这是怎么做到的？”
顾玖依旧神秘一笑，“马车来了，二位大人不妨上马车感受一下这条路面到底有多平整。”
两位大人被彻底激起了好奇心，纷纷上了马车。
这条街面，足有五里长，马车跑了个来回。
等马车停下，率先听见少府家令的喊声，“哎呀呀，不得了。坐在马车上，稳得不行。比那青石板地面走的还稳当。更别提那黄泥官道，根本没资格同这路面比。”
两位大人，都是一脸兴奋的下了马车。
二人都是人精，见了一回，又亲自乘坐感受了一回，便知道这路是真好。
若能推广，必定大大提高两地的沟通效率，促进商业来往。
“诏夫人，此路何物修建？作价几何？”
若是成本太高，那只能抱憾。
顾玖笑了起来，“铺设路面的材料很简单，就是三合土，也叫土水泥。前段时间，有工匠改进了土水泥的配方，使得土水泥更加坚硬，成本却没有增加。
你们看，这么多负重数百斤的车马在这条路上，每日反复碾压，历时一个半月，期间还有数场大雨，然而这条路面依旧坚硬平整，并无损坏。”
两位大人一听，赶忙跑到路上，查看路面。
顾玖生怕发生车祸。
这条路因为二期工程，车流量是极大的。
“两位大人快回来。”
几个护卫冲到路中央，阻拦南来北往的车辆，不要撞了两位大人。
两位大人检查了一路，最后齐齐大笑起来。
加起来一百多岁的两个老人，笑得像个两百斤的胖子，一路跑回顾玖身边。
“小玖啊，你说的这个土水泥作价几何？”
顾玖含笑说道：“十文一担。”
一担足有一百二十斤。
两位大人眼睛都亮了，“果真这般便宜？”
“这是当然。”
“哈哈……”
两位大人开心得笑起来。
户部尚书手舞足蹈，“若是用这土水泥铺一条到河东的道路，来回一趟，能节省多少时间？”
少府家令不答应，“凭什么要铺设去河东的道路，照理该往南边铺。”
“我们河东哪里不好，凭什么不能铺设土水泥路？”
两个加起来一百四十岁的老人，为了往哪个方向铺设水泥路，竟然当街吵了起来。
看着这一幕，顾玖苦笑不得。
“两位大人，日头晒，我们先回公房喝茶。有什么想法，大家慢慢商量。”
两位大人互相瞪了一眼，谁都不服气谁。
户部尚书想起今儿来这里的目的，总算找回了一点理智。
他悄咪咪地问顾喻，“这个土水泥路，能节省一半时间？”
顾喻说道：“不止。从京城到河东，单趟得二十来天。若是铺设了土水泥路，只需七八日就能到。”
“那太好了！”户部尚书喜不自胜。
他们赵家是河东大户，家族中人，几乎每隔一两月都要来往于京城河东两地。其中大部分时间都浪费在路途上。
若是二十天的路程，果真能缩短到七八天，那来回一趟可方便了。
而且土水泥不贵，才十文钱一担，关键水泥路面足够坚硬平整，马车来来回回在上面跑，又快又平稳。
世上再也找不出，比这更便宜更好的路面。
户部尚书有种捡到宝的感觉。
少府家令则想到这修这样一条路，修个几千里，那得花费多少钱。
“即便十文钱一担，修路也忒花钱。”
顾玖抿唇一笑，“不妨事。”
真当她要拿土水泥出来做慈善，免费替朝廷修路吗？
这是可以的。
不过也别当过路费是摆设，收费站是多余。
修了路，收点过路费理所当然吧。
这一盘棋，顾玖已经摆好了棋盘，设定好了棋谱，并且已经率先落下几个子。
她敢从少府借贷几百万两，真以为她光用来修房子吗？
没有什么比修路更爽的。
她不仅要大周最大的地产商，她还要做基建狂魔。
哈哈哈……
顾玖真想仰天大笑三声，太爽了！
不过这事还需造势。
光靠二期后面那条路做样板还不够。
顾玖已经盯上了南城门外的官道，打算将这条官道打造成样板路。
回到公房，稍微洗漱，然后几人坐下来喝茶。
少府家令和户部尚书都盯着顾玖，可是谁都没开口说话。
顾玖低头一笑，朝户部尚书说道：“户部可以在京城增加一个税源，一切都是现成的。”
“什么水源？”
“游商税。”
这三个字刚从顾玖的嘴里吐出来，两位大人便已经明白过来。
所谓游商，就是区别于行商和坐商，没有固定摊位，整日背着货物在街面上叫卖的小商小贩。
京城里面有很多这样的小贩，具体数目没统计过，不过肯定不少。
新民县这边也有很多。
目前的主流，朝廷从上到下对这些游商都不怎么欢迎。
衙役会不时驱赶这些商贩，不许他们去这条街，也不许去那条街。
若是遇到上面清查，衙役直接掀了货物，将人抓了关上七八日，家人拿钱赎人才肯放人也是有的。
唯有新民县这边，欢迎游商到来。
“收游商税能行？这能收多少钱？”
顾玖轻声一笑，“能收多少钱，大人试试看不就行了。提着篮子叫卖的游商，一日收取五文税费，赶着牛车驴车做游商的，一日收取十五文税费。
除皇城外，不拘地点，任由他们叫卖。为调动衙役的积极性，防止贪腐，方便游商，我特意做了个游商税方案。”
青梅当即拿出一本装订成册的税收方案，却不交给二位大人任何一位。
两位大人齐齐盯着方案书，眼热得很。
顾玖笑着问道：“大人想要？真相收游商税？”
户部尚书连连点头，“蚊子肉再小也是肉啊，岂能不要。家令大人，这点蚊子肉，你们少府应该看不上吧。”
少府家令如今有了新的追求，“放心，老夫不与你争抢游商税。”
能不能开征游商税，还说不定。他犯不着为了这点蚊子肉，到朝堂上嚷嚷。
户部尚书一脸兴奋，“诏夫人有何条件，尽管提。”
顾玖拿着方案书，轻声一笑，“水泥路二位大人已经感受过，晚辈斗胆，请两位大人帮忙在朝中造势。关于修路，具体怎么修，我这里也做了一本方案书。”
两本一模一样的方案书，放在两位大人面前。
自费修路，设收费站收取过路费？
两位大人有点懵逼。
自费修路，这得花费多少钱啊？
顾玖说道：“我知道朝中无钱，因此不敢指望朝廷拨钱修路。我愿意承担修路的一切费用，天下流民皆可以到工地上修路，挣一份工钱养家，沿途百姓我们也是欢迎的。
唯一的要求，请朝廷准许我设收费站，收取车马行商过路费。朝廷不得插手收费站一切事务。”