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“这好办，先去办手续，然后直接给银票。方老爷可以去钱庄兑换，出了问题，我们林家双倍赔你。”
林大河赶紧笑着接口，“再说，还有方杰在呢，咱们也是熟人，怎么好骗人？”
“就是他在，我才…哼！”
方族叔想抱怨几句，但到底也没说出口，不说他们旁支要依仗本家的照拂度日，就是方杰这小子，别看文不成武不就，可谁也不敢小瞧。
不说方族叔心里如何腹诽，只说有钱好办事，买卖双方都没什么异议，跑了一趟衙门，地契上换了林老爷子的名字，交了二十几两的税银，这院子从此就是林家的了。
林大河和方杰带了方族叔去钱庄兑换银票，娇娇就和老爷子，还有林大江又回了大院儿。
林大江一心要把他的新式椅子卖的天下皆知，扎进正房就去研究怎么改成铺面了。
林老爷子牵了孙女的手，爷俩里里外外走了多少圈儿，娇娇趁机就把先前的想法同老爷子说了。
“爷爷，我方才看见外边墙根儿下都是小贩儿，您说若是把这个大院子中间盖了棚子，遮挡一下风雪，然后请他们进来卖东西如何？”
林老爷子听得不明白，就问道，“不是爷爷小气，不肯助人，但为何咱们家买了院子，要送给别人用呢？”
娇娇扯了老爷子坐在台阶上，院子里没有积雪，这会儿太阳晒着，倒也算不得冷。但老爷子还是担心孙女凉到，把孙女抱上了膝盖，娇娇笑嘻嘻耐心解释道，“爷爷，你看城西住了这么多人，平日吃喝拉撒，肯定需要采买很多东西啊。但你说，这个市场卖把菜，那个市场买个筐篓，或者还要跑去城南买两样绣线，多跑了多少冤枉路。若是我们这个大院，可以把卖东西的人都聚集起来，只要进了院门，米面粮油，肉菜杂物，都能买到，不需要再去任何地方，你觉得会不会有很多人愿意来？”
“那是当然，没人愿意折腾。”老爷子点头，又追问道，“那你还没说，咱家为什么要做这件事，也许会出力不讨好。”
“爷爷，咱家的院子自然不是白给大家用的。比如，正房给二叔做木器铺子，厢房和倒座房，可以卖针线啊，肉铺啊，甚至一个小小羊汤馆子，这些当然要收租金。就是大院中间搭起棚子，这些小贩进来卖菜卖东西，每个摊位也都要收租子啊。这些租金就是咱家的收入！”
娇娇想起前世那些圈地皮盖市场的人，简直是一本万利，坐在家里数钱，就觉得自家这个院子也是“钱”程远大，于是越发欢喜起来。
“最开始两月，可以不收租金，有地方遮风挡雨，总比外边墙根儿要好的多，小贩们肯定愿意。至于针线铺子，杂货铺子，可以让三叔去寻城南的商家谈。
但是最好还要留一家，咱们自家开，比如卖菜或者卖粮食杂货，然后每日挑一两样东西只卖成本价，吸引附近的百姓进来。凡是进来的人，没有只买一样东西的，这样就能带动其余生意。时日久了，大家只要采买，习惯直接奔来这里，就成功了。
当然，若是要长久，咱家还要找人负责打扫，甚至监管各家的品质，若是有骗人的摊位，就撵出去。还要负责安全，总不能让进来买东西的人随便就被掏了荷包…”
娇娇讲的兴起，恨不能把前世超市的概念直接灌输到爷爷脑子里。林大河和方杰不知道什么时候回来了，站在一边听了好久，眼底都是惊奇之色。
“我知道娇娇聪慧，却不知道是这般…聪慧！”
方杰忍不住开口夸赞娇娇，但最后除了聪慧俩字，也找不到别的词了。
林大河可是没心思应声，满脑子都是小侄女这个集中经营的好主意。
倒是林老爷子见两人回来，拍拍小孙女，笑着招呼道，“事情办妥了？”
“办妥了，爹。”
林大河嘴里同老爹说话，眼睛却一直盯着小侄女，娇娇猜的他们听了方才的话，也不担心。她一向只负责提出想法，一切都需要三叔这个大管家执行，自然也不可能瞒他。
倒是方杰…
“爷爷，咱家买了这个大院子，家里还要建新院子，是不是银子不太够了啊？这生意要不要和方叔叔合伙？”
不等林老爷子应声，方杰已经是笑了起来，“你这丫头，刚夸过你聪慧，你就把心眼儿用到我身上来了。你们家里就是有银子，你怕是也打定主意拉我入伙了吧？”
娇娇笑嘻嘻靠在爷爷肩头，不肯再说话，不否认也不承认。左右她是小孩子，谁也拿她没办法。
林老爷子和林大河这会儿也明白，娇娇是要借方家的名头一用，林家虽然人丁兴旺，但底子太薄，若是有人觊觎，财路很可能就是催命符。但是拉上方家，别处不敢说，起码北茅县城里，还是没什么人敢轻易动心思的。
林大河于是笑着开口，“左右你出去游学也是玩耍，不如留下同我一起折腾这个院子，若真是成了，赚银子多少不说，却是咱们大越开先河的第一份儿。怎么样，留下来？”
方杰手里扇子摇得飞快，在出门游玩和留下创业之间犹豫不决，最后到底咬了牙点头，“好，你们林家出了主意和院子，我就出一半的本钱，但拿两成利润好了。对外可以说是我们方家的产业，如何？”
“成交！”
林大河伸手同方杰击掌，算是达成了“狼狈为奸”的协定。他们都不知道，多年后这一次击掌被多少人挂在嘴边，成了所有商贾必知的典故。
当然，这都是后话了。
当晚，回了林家，众人都知道家里在县城添了一座院子，自然欢喜，但如何经营，无论是林老爷子还是娇娇都没多说。
林家众人虽然觉得开个木器铺子，就买个大院子，有些浪费，但老爷子一向是一言堂，在家里有绝对权威的大家长，他决定了，谁也不敢有异议。